Prolog

Im Frühjahr 2005 begannen die Planungen für eine innerstädtische Sanierung im Auftrag für Herrn Helmut Ecker. Das familieneigene Areal war der Stammsitz der ehemaligen Farbengroßhandlung mitten in Ingolstadt. Längst waren die Lagerräume ausgelagert und der größte Teil des Bestandes zum Wohnen ungeeignet. Eines unserer ersten Objekte war ein Eckhaus an der Egelseestraße, im Auftrag des Firmengründers Herrn Ludwig Ecker, dem Vater des Bauherrn.

Mit großem Engagement wollte der Bauherr kostengünstigen, aber hochwertigen Wohnraum zu bezahlbaren Mieten mitten in der Stadt schaffen.

Oftmals gelingt es, bei einem Bauvorhaben ein übergeordnetes Thema zu definieren, zum Beispiel energetische Belange, technische Finesse oder einfach nur architektonische Qualität. Manchmal gelingt es sogar mehrere dieser Themen aufzugreifen. Manchmal ist man schlicht und ergreifend einfach nur froh ein möglichst hohes Maß an Lebensqualität für seine Zielgruppe zu erreichen.

 Die städtebauliche Interpretation

Die altstädtische Umgebung hält so mancherlei Zwänge bereit. Von der Straßenflucht über nachbarliche Rechte, die natürlich zu berücksichtigen sind, bis zu denen, die die Bauordnung und die Denkmalpflege ersinnt.
Oftmals völlig konträr zu dem, was sich Bauherren wünschen und wonach der Markt verlangt, ist der Spagat zwischen ich-darf und ich-soll nirgends größer. Jeder will und soll in zeitgemäßem Wohnraum einen Freibereich haben.
Jeder will soll möglichst viel Licht, Luft und Wohnqualität bekommen. Allerdings sollte man die Körnung der Fassaden in der Altstadt aufgreifen, keine Freibereiche im Straßenraum anordnen und möglichst kleinteilig und parzelliert mit kleinen Einzelköpern ein Großes Ganzes zusammenfügen.

Hier kann Proportion, Beharrlichkeit und am Ende ein bisschen Farbe helfen.

Arbeitsgruppe KOOPERATION GdW-BDA-DST
Deutscher Bauherrenpreis 2010 (Neubau) – Engere Wahl
„Hohe Qualität – tragbare Kosten“
Städtebauliche Neuordnung eines Wohnquartiers in der Ingolstädter Innenstadt
65 Wohneinheiten im freien Wohnungsbau
für Herrn Ecker – Kaufmann, vorm. Farbengroßhändler